楼盘名称：泰安轴承厂宿舍
建筑面积：100㎡
居住成员：3人
设计风格：新中式&美式
主要建材：磁砖、木地板、乳胶漆、壁纸、橱柜衣柜等
前期沟通：此案例房龄超过30年，建筑体量一共两层两户，属于黄金路段的未拆迁老房，环境优美交通便利，往往都是双学区房，所以购买人群不在少数，但是老房改造都有拆改困难，承重结构难以实施加固方案；室内墙面质量差，需要墙面处理增加费用；水暖电路老化且不符合现代人的使用习惯，需要全屋重新改造报价增高；原装修拆除窗户更换等而外费用；以及新户入住与周边老龄化居民关系需要协调，在装修中不对其造成影响等特点。所以当设计师接到老房改造项目的时候要提前跟客户沟通这些问题，问题的解决离不开客户的配合。
设计说明：在通过跟客户沟通之后，此案例的改造要求是采光通风需要改善，一卫改造成两卫，装修风格要把男主人要求的新中式和女主人要求的美式风格相融合，还有就是上文提到的老房的改造特点需要解决。
在通风采光的问题上，通过扩大西侧窗户，加建厨房天窗，把东北角与邻居的公共夹道扩大以增加通风采光面积，玄关与客厅的窗户拆除改造成吧台功能的手段，让东西与南北形成空气对流，增强自然光采光。在功能空间上优化了客餐厅的人流动线，扩大了西北角男主人房的使用面积，增加了卫浴空间。
在改造过程中，厨房的房顶因质量太差需要重新预制，阳台洗衣机下水与卫生间距离太远，地面需要下挖20厘米以上，一楼地面太潮需要做防潮处理，暖气片改造成了地暖，所有水电线路从入户位置重新做了改造。基础装修预算超出新房装修的一倍。
门厅为一个多功能空间，集琴房，玄关收纳，吧台，小餐厅或者茶室于一体，圆形的吊顶，丰富的地面拼花，中式风格的灯具壁纸，使中式的空间氛围多了美式的自由与灵动。
客厅同样弱化了装饰造型，充分发挥壁纸，瓷砖的质感和花色，让空间效果生动起来，动线距离减小，达到两种风格相融合又不失实用功能的便利。
卧室空间，更多的参考男女主人的喜好，以及初中生女儿的意向，在满足休息功能的基础上，每个卧室又是一个独立的空间都带有书房的功能，使用上互不干扰。
